Pes v prenajatom byte? Toto by ste mali vedieť

Pridané 15. 5. 2018 do kanála náš blog

Mnoho z nás si život bez zvieracích maznáčikov nedokáže predstaviť. Problém ale môže nastať, ak s nimi nebývame vo vlastnom, ale v prenajatom byte.

Čo hovorí zákon?

Zákon uvádza, že nájomca má právo chovať v byte zviera za predpokladu, že maznáčik nepôsobí prenajímateľovi alebo obyvateľom domu ťažkosti. Vlastne to znamená, že prenajímateľ vám nemôže psa zakázať.

A aká je realita?

Pozrime sa na to očami prenajímateľa bytu, ktorý rozhoduje o tom, akých ľudí si do neho pustí. V prípade, že si v byte psa nepraje a vy mu pri prehliadke nehnuteľnosti priznáte, že psa máte, najskôr to s prenajatím bytu neklapne. 

Klamať sa nevypláca

Premýšľate nad tým, že psíka zatajíte? "Veď sa to nemusí ani dozvedieť" poviete si. Tento variant vám rozhodne neodporúčame. Nehovoriť pravdu hneď na začiatku vášho nájomného vzťahu nie je dobrý prístup.

Prenájom je často nielen o tom, čo je uvedené na papieri, ale zároveň aj o určitej dôvere a dohovore.

Odborníci na nehnuteľnosti potvrdzujú, že takmer 100 % nájomných zmlúv sa uzatvára na dobu určitú jedného roka. Pokiaľ si hneď na začiatku vytvoríte vzťah založený na lži, nemôžete potom počítať s tým, že vám prenajímateľ zmluvu po roku predĺži.

Prečo nechce do bytu psa?

Tých dôvodov môže byť hneď niekoľko. Aké sú tie hlavné?

• Zlé skúsenosti. Poškriabané dvere, zničené podlahy, interiér, zápach.
• Nevhodné podlahy pre psy. (napríklad koberce)
• Viac psov v dome. Aj tento aspekt môže hrať dôležitú rolu pri rozhodovaní.

Prenajaté :)

Čo robiť, keď…

Čo robiť, keď sa vám ponúkaný byt páči, ale majiteľ v ňom psíka nechce? Môžete mu skúsiť navrhnúť nasledujúce varianty.

• Vyšší nájom. Ubezpečte majiteľa, že ste si vedomí toho, že chov domáceho maznáčika v byte môže spôsobovať vyššie opotrebenie nielen podlahových krytín, ale aj vybavenia bytu a ponúknite mu preto vyššie nájomné.
• Vyššia finančná istota. Ak ponúknete majiteľovi bytu vyššiu finančnú istotu, možno ho to prinúti zmeniť názor. Bude mať záruku, že ak pes niečo zničí, vzniknuté náklady sa pokryjú z tejto zálohy.
• Častejšie upratovanie. Jedným z dôvodov, prečo majiteľ nechce v byte psa, môže byť aj znečistenie spoločných priestorov v dome. Navrhnite mu, že sa na upratovaní spoločného priestoru budete podieľať viac ako ostatní nájomníci v dome.

Poistenie

Možno sa poistiť pre prípad, že pes poškodí nábytok v prenajatom byte? Áno. Škoda môže byť hradená z poistenia zodpovednosti. Avšak nie každá poisťovňa vám tento variant ponúkne.

Dôvodom nie je ani tak fakt, že bola škoda spôsobená psom, ale skôr to, že existuje niekoľko výluk, kedy poisťovňa peniaze v prípade prenajatých (užívaných) vecí nevypláca.

Táto situácia s poistením ale určite nie je bezvýchodisková. Preskúmajte trh a určite nájdete tú správnu poistku, ktorá ochráni aj "nešikovnosť" nájomníkov. 

Koľko táto podlaha asi vydrží? :)

Milí psíčkari, dúfame, že náš článok bol pre Vás nápomocný, zároveň Vám prajeme veľa šťastia pri hľadaní bývania pre Vás a Vášho štvornohého miláčika :) 

Tím Vášho Chovateľa :)